Basement & Garage

The Dos and Don'ts of Waterproofing Basement Walls


Kerana mereka dibina di bawah gred, ruang bawah tanah cenderung mengambil air. Anda mungkin melihat dinding bawah tanah lembap dari semasa ke semasa, genangan air di sini dan di sana, atau senario terburuk dalam banjir semasa musim hujan. Ruang bawah tanah yang lembap, lembap, atau basah boleh mengakibatkan cat mengupas, acuan dan pertumbuhan cendawan, kayu rosak, dan kerosakan pada barang yang disimpan.

Walaupun pembina mengambil langkah-langkah untuk ruang bawah tanah kalis semasa pembinaan, dari masa ke masa rumah boleh menyelesaikan, mewujudkan keretakan di dinding bawah tanah. Apabila tanah di luar menjadi tepu, air dapat meresap melalui retakan ini. Malah dinding bawah tanah yang berstruktur boleh menyerap air dari tanah dan memindahkannya ke ruang bawah tanah, menjadikan dindingnya basah. Apabila air dari dinding menguap, udara di ruangan bawah tanah menjadi lebih lembap. Dehumidifier berkualiti tinggi akan membantu menghilangkan kelembapan ruang bawah tanah yang berlebihan, tetapi penyelesaian jangka panjang yang terbaik adalah untuk kalis air dinding.

Bergantung kepada sebab masalah kelembapan, pembaikan itu boleh menjadi ubat yang mudah dilakukan sendiri, atau ia memerlukan bantuan kontraktor asas. Sekiranya anda melihat dinding bawah tanah kalis air, petua berikut akan membawa anda bermula pada kaki kanan.

DO menentukan sumber air.

Kerana konkrit berliang, anda sering dapat melihat garis-garis basah yang membolehkan anda mengetahui di mana air masuk. Cari garis-garis yang ada di sepanjang retak, di sudut tingkap, antara mortar sendi (untuk dinding blok simen), dan sekitar paip di mana mereka masuk atau keluar, seperti garisan bekalan air atau paip pembetung.

Sekiranya seluruh permukaan dinding basah, bagaimanapun, anda perlu melakukan sleuthing lagi. Untuk menjalankan ujian pemeluwapan ringkas, keringkan dinding dinding dengan kain dan kemudian pasangkan sekeping aluminium foil satu kaki ke dinding dengan pita saluran. Keluarkan kerajang selepas 24 jam dan periksa bagaimana bahagian bawah kerajang terasa. Sekiranya basah, air meresap melalui dinding dari luar. Jika kering, kelembapan berasal dari tempat lain di ruangan bawah tanah, kemungkinan besar dari bilik bawah tanah mandi-mudah disembuhkan dengan memasang kipas bolong di bilik mandi untuk mengarahkan stim di luar rumah.

JANGAN membuat pembaikan dinding dengan air berdiri di ruangan bawah tanah.

Semasa musim hujan, retak di dinding bawah tanah boleh membenarkan satu inci atau dua air masuk, tetapi sebelum anda berusaha membaiki retakan itu, keluarkan semua air dari lantai. Bekerja di bawah tanah banjir meningkatkan risiko kejutan elektrik atau elektrik. Matikan kuasa ke ruang bawah tanah, dan kemudian gunakan pam utiliti (dengan sambungan wayar yang sampai ke tingkat atas) untuk menyingkirkan air. Pam akan mengeluarkan air ke permukaan halaman anda melalui hos Taman. Apabila ruang bawah tanah bebas dari air, teruskan dengan memeriksa, membetulkan, dan menanggalkan tembok bawah tanah dengan berkesan.


DO mengisi retakan dengan simen hidraulik.

Satu lagi kawasan di mana retakan biasanya terdapat di bahagian bawah dinding bawah tanah. Apabila asas dicurahkan, tapaknya adalah asas rata yang luas yang diperbuat daripada keluli konkrit dan bertetulang, yang direka bentuk untuk menyokong dinding-dituangkan terlebih dahulu, dan kemudian dinding dituangkan ke atas selepas tapak mengeras. Walaupun ini adalah prosedur pembinaan piawai, ia boleh mewujudkan apa yang dikenali sebagai "sendi sejuk", tempat yang lemah dalam asas antara dinding dan tapak di mana retakan boleh berkembang dengan peralihan dan penyelesaian asas, bersama dengan tekanan sisi dari tanah.

Mujurlah, pengedaran retak adalah tugas DIY yang agak mudah yang melibatkan pengisian mereka dengan simen hidraulik, seperti Cement-Stop Cement Hidraulik QUIKRETE (boleh didapati dari Home Depot). Semen hidraulik - yang mengandungi bahan tambahan yang menyebabkan simen berkembang dan ditetapkan dengan cepat - dicampur dengan air ke konsistensi dempul yang berat dan kemudian ditekan ke dalam retak dengan jari berselimut atau dengan pisau dempul (ikuti pencampuran dan arahan penggunaan). Sebagai simen hidraulik berkembang, ia mendorong mendalam ke retak dan celah untuk membentuk ikatan kedap air. Campurkan hanya seberapa banyak yang boleh anda gunakan dalam masa tiga minit, walaupun, kerana itulah berapa cepat ia mula ditetapkan.

JANGAN lupa untuk menangani tingkap dengan baik.

Telaga tingkap adalah sumber umum kebocoran dinding bawah tanah kerana mereka cenderung mengekalkan air jika sistem saliran yang betul tidak dipasang di bawah telaga ketika rumah itu dibina. Ini boleh membawa kepada penyatuan air di bahagian bawah tingkap ruang bawah tanah dan kemudian merembes masuk.

Walaupun sukar untuk memasang sistem perparitan dengan baik selepas fakta, pertimbangkan untuk menggali kira-kira dua kaki lebih rendah di kawasan sumur, dan kemudian mengisi ruang dengan batu kerikil untuk membantu penyebaran air hujan daripada mengumpul di tingkap dengan baik. Kemudian, tingkap di sekitar tingkap dengan cawan yang sesuai untuk digunakan pada batu, seperti Window 100 Percent Silicone and Door Caulk GE (boleh didapati dari Home Depot). Di samping itu, pasang tetingkap yang jelas dan jelas, seperti Tata Pelindung Tingkap Universal Fit Polycarbonate Universal Shape Product (tersedia dari Home Depot), di atas tingkap dengan baik untuk mengarahkan air hujan.

DO memohon produk kalis air masonry untuk membuka dinding bawah tanah dalaman.

Sekiranya ujian foil anda menunjukkan bahawa air meresap melalui dinding bawah tanah anda dan menjadikannya basah, mengelak bahagian dalam dinding dengan cat kalis air yang berkualiti tinggi, seperti DRYLOK White Extreme Waterproofer (boleh didapati dari Home Depot). Jenis sealant ini disusun semula dan berjalan seperti cat. Apabila dinding bawah tanah kalis air dengannya, berus atau gulung cat dengan cukup tebal untuk mengisi semua lubang permukaan yang kecil, kemudian biarkan ia kering sepenuhnya sebelum kot kedua digunakan. Apabila benar-benar kering, sealant membentuk ikatan kedap air untuk memastikan kelembapan lebih daripada meresap. Satu bekas lima galon merawat kira-kira 500 kaki persegi dinding.


JANGAN memohon pembalut di atas dinding yang dicat atau pembesaran.

Jika anda atau pemilik terdahulu melukis dinding bawah tanah, anda perlu mengeluarkan cat sebelum menggunakan pemburu anjing laut, yang hanya mematuhi dengan baik untuk menanggung batu. Adalah biasa untuk mencari beberapa kot cat di rumah yang lebih tua, yang paling baik dikeluarkan dengan sandblaster oleh pro yang dikenali sebagai kontraktor yang letupan. Selalunya, ia boleh dialihkan melalui wayar memberus, tugas DIY yang membosankan tetapi murah.

Ia juga perlu untuk mengeluarkan deposit efflorescence-putih yang terbentuk di permukaan dinding konkrit tertakluk kepada kelembapan malar-sebelum menggunakan pemburu anjing laut; berbuat demikian dengan asid muriatic (ikut arahan pengilang).

DO mengambil langkah untuk menjaga air dari ruangan bawah tanah anda.

Kadang-kadang, penyelesaian untuk dinding bawah tanah basah adalah mudah. Sebagai contoh, keluarkan penanaman asas, seperti semak dan bunga yang memerlukan penyiraman, yang kemudiannya membolehkan air meresap ke ruangan bawah tanah. Juga periksa dan, jika perlu, membaiki longkang dan downspouts untuk memastikan bahawa mereka mengarahkan air dari rumah anda. Ia juga merupakan idea yang baik untuk mengarahkan halaman anda dari asas-sekurang-kurangnya dua peratus cerun.

Di samping langkah-langkah di atas, pertimbangkan untuk memasang sistem jubin luaran. Ini biasanya merupakan usaha terakhir kerana ia mahal, mudah berjalan $ 10,000 atau lebih. Ia memerlukan penggalian tanah dari luar ruang bawah tanah anda untuk memasang saliran berlubang di tingkat tapak kaki. Membran kalis air sering dipasang di luar dinding bawah tanah, dan sistem juga memerlukan meletakkan di dalam pam tambak terkubur di mana air akan mengumpul dan kemudian dipam ke permukaan. Ini adalah kerja keras untuk kontraktor asas, tetapi ia dapat mengurangkan masalah air bawah tanah.

JANGAN lupa penyelesaian saliran dalaman.

Kaedah lain untuk mencapai dinding bawah tanah kering ialah memasang saluran saliran di bawah lantai di dalam ruangan bawah tanah. Parit adalah sama dengan jubin longkang luar yang diterangkan di atas, tetapi terletak di dalam dinding bawah tanah; maka, tembok baru dibina di dalam longkang sehingga dinding bawah tanah asal tidak kelihatan. Ini adalah satu lagi pekerjaan untuk kontraktor asas, dengan kos minimum sekitar $ 5,000. Apabila ia selesai, anda akan mempunyai dinding baru, kering, dan sebarang air sisa yang meresap melalui dinding bawah tanah lama akan diarahkan ke saluran longkang dan dipam.